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Annonce de projet - Avenue champ des mottes


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2020-174
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Les demandeurs sont Monsieur Eric Pecher et Madame Julie Drossaert, demeurant à 1310 La Hulpe, avenue Champ des Mottes 6.  Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue Champ des Mottes 6, cadastré section C n°135v

Le projet vise plus particulièrement :

  • La rehausse du volume secondaire abritant le garage de 2 m afin que le versant avant de sa toiture soit dans le prolongement de celui du volume principal.
  • La construction d’un volume secondaire (4,12 m x 3.8m) côté jardin, couvert par une toiture plate végétalisée non accessible (acrotère : niv: 3,1m) le long du mitoyen de gauche abritant le salon.
  • La construction d’une terrasse en bois de +/- 19,2m2 en façade arrière.
  • La réorganisation interne de l’habitation par la modification du cloisonnement porteur et non porteur intérieur.
  • L’obturation d’une baie sur le pignon droit du volume principal.
  • L’agrandissement d’une baie et la pose d’une fenêtre de toit en façade arrière.

Situation urbanistique :

  • en zone d’habitat au plan de secteur ;
  • en zone à caractère de résidence jardin au Schéma de Développement Communal;
  • en aire en bordure de l’aire centrale au Guide Communal d’urbanisme ;
  • dans le périmètre du PCA dit « Champ des Mottes et Névelaines » du 19/06/70 (zone résidentiel en ordre contigu imposé) ;
  • dans le périmètre du lotissement 154/GL/61 du 24/03/1971 (lot 3).

Le projet présente les écarts suivants aux prescriptions du PPA et du lotissement :

  • Les toitures du volume secondaire garage ne sont pas à 40°.
  • Le faîte de toiture n’est pas à 4m au-dessus du niveau de la corniche avant.
  • La toiture plate présente une profondeur supérieure à 1 m (3,80 m).
  • Le ton dominant des façades n’est pas le blanc non brillant (bardage bois ton noir volume secondaire arrière)
  • La hauteur de la corniche, face vers rue, n’est pas de 8m.
  • La hauteur minimale des pièces habitables n’est pas de 2,5m.

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) et Monsieur Laurent Van de Velde, architecte (02/634.30.75 - bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 18/01/2021 au 10/02/2021 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 11/01/2021

La Directrice générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.