Outils personnels

Aller au contenu. | Aller à la navigation

Navigation

Navigation
Menu de navigation
Vous êtes ici : Accueil / Ma commune / Services communaux / Cadre de vie / Enquêtes publiques et avis / Toutes les enquêtes publiques / Annonce de projet - Avenue de la Clairière
Actions sur le document

Annonce de projet - Avenue de la Clairière


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2021-065
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Les demandeurs sont Monsieur Dominik Gajerski et Madame Malgosia Bartosik, habitant avenue de la Clairière 15 à 1310 La Hulpe.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue de la Clairière 15, parcelle cadastrée section F 26Y12.

La demande vise l’extension de l’habitation existante et plus particulièrement :

  • La démolition du volume secondaire existant coté jardin (surface : 17,73m2)
  • La construction d’un volume secondaire d’une surface de 55,54m2 (5,04m x 11,02m) et de gabarit R+ toiture plate percé de 6 fenêtres de toit.
  • La modification de la façade existante arrière (élargissement de baies et suppression d’une allège).
  • La régularisation et la modification de la terrasse en bois en façade arrière en surplomb de 54 cm par rapport au niveau naturel du sol. (3m x 10,43m)

Situation urbanistique :

  • en zone d’habitat au  plan de secteur ;
  • en zone de parc résidentiel au Schéma de Développement Communal ;
  • en aire de la Corniche, du chemin Long, du Bois d’Hennessy, du Grand Etang au Guide Communal d’Urbanisme ;

Le projet est conforme aux prescriptions du Schéma de Développement Communal et s’écarte des prescriptions du Guide Communal d’Urbanisme en ce qui concerne :

  • La somme de la largeur totale des dispositifs (éléments vitrés) en toiture excède un quart du développement de la façade correspondante. (31,4%)
  • Les dispositifs en toiture présentent une épaisseur maximum 15cm par rapport au plan de la toiture.
  • La superficie au sol d’un volume secondaire dépasse 40 m2. (55.54 m2)
  • La hauteur sous corniche du volume secondaire n’est pas inférieure d’au moins 20 % à la hauteur sous corniche du volume principal.
  • Matériaux de parement non conforme : plaque de fibre ciment (rives et lucarnes)
  • L’utilisation de matériaux bitumineux pour la couverture des toitures plates est interdite lorsqu’elles sont visibles depuis le voisinage.
  • La surface des baies totalise plus de 70 % de la façade. (76%, toiture non comprise)
  • Les façades non mitoyennes du volume secondaire ont un recul inférieur à 4m par rapport aux limites latérales de la parcelle (2,61m et 2,82m).

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) et Monsieur Laurent Van de Velde, architecte (02/634.30.75 -bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 26/07/2021 au 31/08/2021 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 19/07/2021

La Directrice Générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.