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Annonce de projet - Avenue de la Corniche


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2021-032
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Les demandeurs sont Monsieur Geoffrey COLLIN et Madame Cristina MARINESU, habitant Avenue du Yorkshire 20 boite 112 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue de la Corniche, parcelle cadastrée section F n°15p17

Le projet vise plus particulièrement :

  • La construction d’un volume principal en briques peintes de ton blanc. Châssis de ton noir.  Hauteur sous corniche : 6,00 m.  Hauteur du faîte : 11,12 m. Toiture à 2 versants à 45° percée de 3 lucarnes.  Tuiles de ton rouge foncé.  Trois marquises : une au-dessus de la porte du débarras sur le pignon droit, une sur le pignon gauche et une en façade arrière.
  • La construction d’un premier volume secondaire de 1,5m sur 6m en façade avant, versant de toiture dans le prolongement de la toiture du volume principal.
  • La construction d’un second volume secondaire sur le pignon droit du volume principal en briques peintes de ton blanc. Hauteur sous corniche : 4,60m.  Hauteur du faîte : 7.72 m. Toiture à 2 versants.
  • La construction d’un troisième volume secondaire de type bow-window en façade avant, couvert d’une toiture à 3 versants à 45°.
  • La construction d’une piscine (14mx4m) à 4m de la façade arrière du volume principal.
  • La construction d’un portail (1,60m x 3,6m non ajouré, pilastres 1,80m) et un portillon (1,60m x 1,10m non ajouré, pilastres 1,80m) en bois naturel.

Situation urbanistique :

  • en zone d’habitat du plan de secteur ;
  • en zone de parc résidentiel du Schéma de Développement Communal ;
  • en aire de la Corniche, du chemin Long, du Bois d'Hennessy, du Grand Etang du Guide Communal d’Urbanisme;

Le projet n’est pas conforme au Schéma de Développement Communal : la densité n’est pas comprise entre 5 à 9 logements par hectares.

Le projet s’écarte prescriptions du guide communal d’urbanisme en ce qui concerne :

  • Le volume principal n’est pas implanté dans le prolongement du front de bâtisse existant.
  • Les façades de tout volume qui ne sont pas implantées sur une limite parcellaire n’ont pas un recul minimal de 20m par rapport à la limite arrière de la parcelle (15,06m et 17,96m)
  • Les volumes secondaires ne sont pas couverts par une toiture à 1 ou deux versants (3)
  • Matériaux de parement non conforme : bois lucarnes (face avant et joues).

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) et Monsieur Laurent Van de Velde, architecte (02/634.30.75 -bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer 26/04/2021 au 11/02/2021 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 19/04/2021

Le Directeur Général,

Thierry Godfroid

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.