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Annonce de projet - Avenue de la Reine


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2021-283
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Les demandeurs sont Monsieur Olivier Dautricourt et Madame Alexandra Safiannikoff, demeurant rue Gaston Bary 49 à 1310 La Hulpe.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue de la Reine, parcelle cadastrée A 145 B.

Le projet vise la construction d’une habitation unifamiliale et l’aménagement de ses abords.  Plus particulièrement :

  • La construction d’une habitation unifamiliale.  Volume principal d’un gabarit rez+1+ toiture à double versants – 5.3 m sous corniche.  Deux volumes secondaires d’un gabarit rez + 0.5 + toiture.  Un volume secondaire d’un gabarit rez + toiture.  Recul de 10,50 m de la voirie. Pas de garage – deux emplacements de stationnement sur la parcelle.
  • L’aménagement des abords : allée et emplacements de stationnement, terrasse.
  • L’abattage d’un arbre (aubépine malade) et enlèvement de la haie d’aubépine implantée à front de rue sur une longueur de 4m.

Le bien se situe :

  • en zone d’habitat du plan de secteur,
  • en bordure de l’aire centrale du règlement communal d'urbanisme ayant acquis valeur de guide communal d’urbanisme,
  • en zone d’habitat du schéma de structure communal ayant acquis valeur de schéma de développement communal,
  • dans le périmètre du lotissement n°2020-098 octroyé le 16/12/2020 à la sa Camp Invest (lot 2).

Le projet est conforme aux prescriptions du schéma de développement communal.

Le projet est soumis à annonce de projet en raison de ses écarts aux prescriptions du lotissement :

  • Le faîte de la toiture du volume principal n’est pas parallèle à la voirie.
  • Il y a plus de deux volumes secondaires sur la parcelle (3).
  • La pente de toiture du volume secondaire n’est pas identique à celle du volume principal.
  • Présence de débordements de toiture.
  • Présence de deux lucarnes en façade avant qui ne s’inscrivent pas avec discrétion dans la composition générale de la façade.
  • Le matériau de parement de la souche de cheminée (ardoises) n’est pas identique à celui de la toiture (tuiles).
  • La hauteur sous corniche des 2 grands volumes secondaire n’est pas inférieure d’au moins 20% à la hauteur sous corniche du volume principal (+/- 10cm2).
  • L'ensemble des toitures à versants des volumes d'une même construction n’est pas couvert par un seul matériau, de texture et de tonalité identiques (ardoises et tuiles).
  • Le projet ne prévoit pas de maintenir et de restaurer les arbres existants sur la parcelle.
  • L’accès carrossable est distant de moins de 4m des limites latérales de la parcelle (2m).

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 8/12/2021 au 23/12/2021 au Collège communal :

  • par courrier ordinaire à l’adresse suivante  : Administration communale – Service Cadre de Vie – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.
  • par courrier électronique à l'adresse suivante :aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=

Affiché à La Hulpe, le 1/12/2021

La Directrice Générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.