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Annonce de projet - Avenue de la Reine


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2022-023
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Le demandeur est Madame Dominique Dalez, demeurant avenue Beau Site 15 à 1310 La Hulpe.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue de la Reine, parcelle cadastrée section A 138 b.

La demande vise la construction d’une habitation unifamiliale, l’aménagement de ses abords et la plantation d’arbres fruitiers et de haies.  Plus particulièrement :

  • La construction d’une habitation unifamiliale composée :
    • D’un volume principal de gabarit R+1+toiture à 2 versants de 40° (niv. sous corniche : 5m63, faîte : 9m24) d’une superficie de 8m50x11m23.  Le versant arrière de toiture est percé d’un Velux.
    • De deux volumes secondaires (6.6m² et 8.4 m²) et de gabarit R + toiture plate non accessible (niv. 3m11). L’un d’eux se prolonge en auvent au-dessus de la porte d’entrée.
  • L’aménagement d’une allée, de deux emplacements de stationnement et d’une terrasse (6m05 X3m30) en pavés drainants.
  • La suppression de la haie existant à front de voirie, sur une largeur de 3.33 m, pour permettre l’accès.
  • La plantation de haies et d’arbres fruitiers.
  • La pose de panneaux solaires sur le versant arrière de la toiture.

Le bien se situe :

  • En zone d’habitat du plan de secteur ;
  • En aire en bordure de l’aire centrale du Guide communal d’urbanisme ;
  • En zone d’habitat à caractère rural du Bakenbos du Schéma de développement communal ;
  • Dans le périmètre du lotissement 2014-272 du 7/3/2016, modifié en date du 19/5/2017 - lot n°2 ;

Le projet est conforme aux prescriptions du schéma de développement communal.

Le projet est soumis à annonce de projet en raison de ses écarts aux prescriptions du lotissement :

  • Le faîte du volume principal n’est pas parallèle à la rue.
  • Matériau de parement non conforme : bardage de panneaux de fibres ciment (cedral board ou similaire) de teinte anthracite mat ;
  • Matériau de couverture non conforme : pierre bleue pour les toitures plates
  • L’ensemble des baies ne présente pas une dominante verticale (forme carrée de deux baies en façade arrière)
  • Le matériau de parement de la cheminée n’est pas identique à celui de la façade ou de la toiture.

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 2 mai au 17 mai 2022 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 25 avril 2022

La Directrice Générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.