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Annonce de projet - Avenue de la Reine


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2022-047
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Le demandeur est Monsieur Frédéric Testaert et Madame Virginie Tuaux, demeurant Leliestraat 47 à 1800 Vilvoorde.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue de la Reine, parcelle cadastrée A 125 a partie.

La demande vise la construction d’une habitation unifamiliale et l’aménagement de ses abords.  Plus particulièrement :

  • La construction d’une habitation unifamiliale composée :
    • D’un volume principal d’un gabarit rez+1+ toiture à double versants (40°)– 5.25 m sous corniche, de superficie de 12m x 8m75 - recul de 10,50 m de la voirie– deux emplacements de stationnement sur la parcelle.
    • D’un volume secondaire accolé à la façade avant du volume principal d’un gabarit rez + toiture plate (niv : 3m20), de superficie de 5m53 x 60cm.  
    • D’un volume secondaire accolé à la façade arrière du volume principal d’un gabarit rez + toiture plate (niv : 3m20), de superficie de 4m32 x 1m.
  • L’aménagement des abords : allée et emplacements de stationnement en graviers, citerne de 10.000L, drains de dispersion.
  • La modification du relief du sol aux abords de l’habitation.
  • Le placement d’une pompe à chaleur en façade latérale droite.

Le bien se situe :

  • en zone d’habitat et en zone d’aménagement communal concerté du plan de secteur,
  • en aire en bordure de l’aire centrale du règlement communal d'urbanisme ayant acquis valeur de guide communal d’urbanisme,
  • en zone d’habitat à caractère rural du Bakenbos et en zone d’extension à caractère rural du schéma de structure communal ayant acquis valeur de schéma de développement communal,
  • dans le périmètre du lotissement n°2020-098 octroyé le 16/12/2020 à la sa Camp Invest (lot 2)– lot 3.

Le projet est conforme aux prescriptions du schéma de développement communal.

Le projet est soumis à annonce de projet en raison de ses écarts aux prescriptions du lotissement :

  • La pente des toitures des volumes secondaires n’est pas identique à celle du volume principal.
  • Débord de la zone de bâtisse en limite parcellaire latérale gauche (niche de lecture).

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 9 mai 2022 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 2/5/2022

La Directrice générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.