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Annonce de projet - Avenue Reine Astrid


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2020-354
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Les demandeurs sont Monsieur Nikola Vorkapic et Madame Axelle Cohard, habitant rue Jean Ballegeer 11 à 1180 Uccle.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue Reine Astrid, parcelle cadastrée section D 238 k.

La demande vise la construction d’une habitation unifamiliale 4 façades et l’aménagement des abords (haies, terrasse,..) et plus particulièrement :

  • La construction d’un volume principal de gabarit R+1+T (12mx8,6m) couvert par une toiture à 2 pans égaux (35°) implanté à 10,45m de l’alignement et 6m de la limite latérale gauche.
  • La construction d’un volume secondaire (garage) de gabarit R+T (4.5m x 6.5m) couvert par une toiture à 2 pans égaux (35°) implanté à 8m de l’alignement et le long de la limite latérale gauche.
  • La construction d’un volume de liaison de gabarit R + toiture plate reliant le volume principal au volume secondaire garage.
  • La construction d’un volume secondaire de gabarit R + toiture plate implanté en façade arrière gauche du volume principal.
  • La construction d’une terrasse en surplomb (3,21mx7.8m) implantée en façade arrière.
  • L’enlèvement de 4,4m de haie le long de l’avenue Reine Astrid et la plantation d’une haie en clôture le long des limites latérales

Situation urbanistique :

  • au Plan de Secteur : en zone d’habitat.
  • au schéma de développement communal : zone de parc résidentiel.
  • au Guide Communal d’Urbanisme : en bordure de l’aire centrale.
  • dans le lotissement Taelmans du 07/11/2010 (lot4).
  • le long d’une voirie régionale.

Le projet est conforme aux prescriptions du SDC et s’écarte des prescriptions du lotissement en ce qui concerne :

  • Les façades n’ont pas un même matériau de parement apparent (3 : brique teinte rouge-brun et crépis ton blanc, panneaux pleins PVC teinte noire entre les baies).
  • La brique n’est pas de ton rouge-brun moyen à foncé (rouge-brun et pvc teinte noire).
  • La tuile n’est pas de ton brun ou rouge foncé (noir).
  • Le recul maximal du volume principal est supérieur à 10m par rapport à l’alignement.
  • La façade latérale gauche du volume principal n’a pas un recul minimal de 7m par rapport à la limite latérale gauche. (6m)
  • Le revêtement de toiture plate ne présente pas un aspect pouvant être assimilé à ceux autorisés dans le lotissement (gris).

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) et Monsieur Laurent Van de Velde, architecte (02/634.30.75 -bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 22/02/2021 au 09/03/2021 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 15/02/2021

La Directrice Générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.