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Annonce de projet - Avenue Reine Astrid


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2020-373
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Le demandeur est Monsieur Philippe Dethier, habitant Clos du Ransbeck 1 à 1310 La Hulpe.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue Reine Astrid (angle rue de la Prison), parcelle cadastrée section D n°238f.

Le projet vise la construction d’un immeuble comprenant 3 logements et un garage de 3 voitures, l’abattage d’arbres, l’aménagement des abords et de 6 places de parking dont deux PMR et plus particulièrement :

  • La construction d’un immeuble d’un gabarit rez+1+toiture comptant 3 logements (un plain-pied au rez-de chaussée et deux de type duplex). Chaque logement dispose de trois places de parking dont une couverte et d’une cave, d’un jardin dont un accessible via un escalier extérieur.
  • La modification du relief du sol pour l’aménagement des abords. (rampe d’accès, garage,…)
  • Le débroussaillage d’une partie du terrain et l’abattage d’arbres.

Situation urbanistique :

  • au Plan de Secteur : en zone d’habitat.
  • au Guide Communal d’Urbanisme : en aire d’habitat en bordure de l’aire centrale.
  • au Schéma de Développement Communal : en zone de parc résidentiel.
  • dans le périmètre du lotissement portant les références 2019-137 délivré le 7/10/2010 à Monsieur Taelemans (lot 1).

Le projet est conforme aux prescriptions du Schéma de Développement Communal.

Le projet s’écarte des prescriptions du lotissement en ce qui concerne :

  • le rez-de-chaussée n’épouse pas le niveau naturel du terrain.
  • la hauteur sous corniche supérieure à 6 m (8,91 m côté rue de la Prison)
  • le volume principal ne s’aligne pas sur le front de bâtisse du lot 2
  • les déblais ne sont pas limités : le niveau naturel du terrain est modifié à l’arrière du bâtiment – rampes d’accès.
  • le nombre de niveaux habitables n’est pas de 3 au maximum (4)
  • les niveaux sous gouttières des volumes secondaires ne sont pas inférieurs d’au moins 20% des niveaux des gouttières du volume principal.
  • plus d’un matériau de parement apparent. (3)
  • matériaux de toiture : tuiles non brun ou rouge foncé (gris foncé)
  • le revêtement de toiture plate ne présente pas un aspect pouvant être assimilé à ceux autorisés dans le lotissement.
  • la lucarne ne s’inscrit pas avec discrétion dans la composition générale de la façade.

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) et Monsieur Laurent Van de Velde, architecte (02/634.30.75 -bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 26/04/2021 au 11/05/2021 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 19/04/2021

Le Directeur Général,

Thierry Godfroid

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.