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Annonce de projet - Avenue Reine Astrid


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2021-186
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Le demandeur est l’Indivision de Caters représentée par Monsieur Bernard de Caters, dont les bureaux sont situés avenue des Petits Bois 14 à 1640 Rhode Saint Genèse.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue Reine Astrid, parcelle cadastrée C 97K.

Le projet vise la construction d’une habitation unifamiliale de type 3 façades et l’aménagement de ses abords (terrasses, escalier extérieur, allées, emplacements de stationnement, plantations d’arbres et d’arbustes). Le projet nécessite la suppression de deux emplacements de stationnement en voirie.

Situation urbanistique :

  • En zone d’habitat du plan de secteur ;
  • En aire centrale du Guide communal d’urbanisme ;
  • En zone du centre et de la gare du Schéma de développement communal ;

Le projet est conforme aux prescriptions du SDC.

Le projet est soumis à annonce de projet pour les motifs suivants : écarts aux prescriptions du GCU :

  • Le balcon engendre des nuisances vers les propriétés voisines,
  • La somme de la largeur des dispositifs de toitures excède un quart du développement de la façade correspondante,
  • Le niveau naturel du sol est modifié à moins d’un mètre des limites parcellaires,
  • Le volume principal n’est pas construit dans le prolongement du front de bâtisse existant,
  • Le volume principal projeté n’est pas implanté à front de voirie contre le volume mitoyen existant à front de voirie,
  • La profondeur totale de la zone bâtissable à partir du front de bâtisse à rue est de plus de 15m,(vu l’implantation du bâti existant à gauche)
  • Il y a plus d’un volume secondaire sur la parcelle (2)
  • Les volumes secondaires ne sont pas adossés contre la façade arrière du volume principal,
  • La hauteur sous corniche des volumes secondaire n’est pas inférieure d’au moins 20% à la hauteur du volume principal,
  • La brique apparente n’est pas de teinte rouge-brun moyen à foncé (gris-beige),
  • Matériaux de parement non conforme : bois ajouré,
  • L’ensemble des baies n’est pas caractérisé par une dominante verticale, : à vérifier selon précision pour fenêtre de la cuisine.

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 20/10/2021 au 5/11/2021 au Collège communal :

  • par courrier ordinaire à l’adresse suivante  : Administration communale – Service Cadre de Vie – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.
  • par courrier électronique à l'adresse suivante :aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=

Affiché à La Hulpe, le 13/10/2021

La Directrice générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.