Annonce de projet - Avenue Reine Astrid

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Les demandeurs sont Monsieur Eric Vermeulen et Madame Esther Hollander, habitant rue Esselar 48 à 1630 Linkebeek.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue Reine Astrid, parcelle cadastrée section D 238 L.

La demande vise la construction d’une habitation unifamiliale de type 4 façades et l’aménagement de ses abords (accès, parkings, terrasses).  Ses caractéristiques sont les suivantes :

• Volume principal sur deux niveaux complets - Toiture à 2 versants à 35° - hauteur sous corniche 5.28 m
• Volume secondaire garage implanté en limite avec le lot 6 - Toiture à 2 versants à 35° - hauteur sous corniche 2,75m
• Citerne 10 000 litres
• Recul de 10 m sur l’alignement
• Deux places de parking en dalle gazon en plus de l’accès garage ;

Les matériaux projetés sont les suivants :

• Briques de ton rouge-brun moyen à foncé.
• Tuiles de ton brun.
• Menuiseries en pvc de ton blanc.

Situation urbanistique :

• au Plan de Secteur : en zone d’habitat.
• au schéma de développement communal : zone de parc résidentiel.
• au Guide Communal d’Urbanisme : en bordure de l’aire centrale.
• dans le lotissement Taelmans du 07/11/2010 (lot5).
• le long d’une voirie régionale.

Le projet est conforme aux prescriptions du SDC et s’écarte des prescriptions du lotissement en ce qui concerne :

• La rampe d’accès au garage a une pente supérieure à 4% sur les 5 premiers mètres (10%)
• Le niveau naturel du terrain est modifié à moins d’un mètre des limites de la parcelle (accès garage)
• La façade latérale droite du volume principal n’a pas un recul minimal de 7m par rapport à la limite latérale droite (3.5m) ;

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 29/04/2022 au 13/05/2022 au Collège communal :

• par courrier ordinaire à l'adresse suivante : Administration communale – Service Cadre de Vie – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.
• par courrier électronique aux adresses suivantes :aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=,YWxpbmUuZGVuaXNAbGFodWxwZS5iZQ==

Affiché à La Hulpe, le 22/4/2022

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.