Outils personnels

Aller au contenu. | Aller à la navigation

Navigation

Navigation
Menu de navigation
Vous êtes ici : Accueil / Ma commune / Services communaux / Cadre de vie / Enquêtes publiques et avis / Toutes les enquêtes publiques / Annonce de projet - Avenue Roi Baudouin
Actions sur le document

Annonce de projet - Avenue Roi Baudouin


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2021-054
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Le demandeur est la SA TP Home pour Madame Nguyen Andrée, dont les bureaux sont établis La Besace 14 à 6852 Our Paliseul.

Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue Roi Baudouin, parcelle cadastrée section B n°53N5.

La demande vise plus particulièrement :

  • la construction d’une habitation 4 façades composée :
    • d’un volume principal (11,3m x 8m) de gabarit R+1+T couvert par un toit à deux pans égaux (40°, niv gouttière : +5,24m, niv faîtage : +8.86m) implantée à 2m de la limite droite de la parcelle et à 6m de l’alignement ;
    • d’un car-port (5m x 3,5m) couvert par un toit à deux pans égaux (40°, niv gouttière : +2,55m, niv faîtage : +4.30m) implanté sur le côté gauche de la façade avant ;
    • d’un auvent à un pan (40°) au-dessus  de la porte d’entrée ;
    • d’une terrasse en remblais le long de la façade arrière bordée de billes de chemin de fer ;
  • l’abattage d’une haie de hêtre (h :1,8m).

Le bien est situé :

  • en zone d’habitat au  plan de secteur ;
  • en zone d'habitat sis  à la sortie vers Bruxelles, Waterloo et vers Genval au Schéma de Développement Communal ;
  • en aire en bordure de l’aire centrale au Guide Communal d’Urbanisme ;
  • dans le lotissement « Bois Notre Dame » du 30/04/1992 lot N°27.

Le projet s’écarte des prescriptions du lotissement en ce qui concerne :

  • La profondeur des constructions est supérieure à 12m (13m)
  • La hauteur sous gouttière du volume principal mesurée à partir du niveau moyen du sol considéré dans le plan de chaque façade n’est pas compris entre 4,5 m et 5,5m (5,52m façade arrière)
  • La zone de recul ne comporte pas les chemins et ouvrages strictement nécessaires aux accès
  • La terrasse est située à moins de 3m des limites parcellaires
  • La terrasse implique une modification du relief du sol (remblai)
  • L’aménagement du sol en conformité avec la destination de la zone par construction de terrasse, bacs à plantations et pièces d’eau ornementales totalise une surface supérieure à 20m2 (40m2)
  • La brique de parement n’est pas rugueuse de teinte moyenne à dominante brune (Rouge - beige clair - brun-noir)

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) et Monsieur Laurent Van de Velde, architecte (02/634.30.75 -bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 02/06/2021 au 21/06/2021 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 26/05/2021

La Directrice générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.