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Annonce de projet - Chaussée de Bruxelles


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2020-035
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Le demandeur est Monsieur Michel ADRIAENS, habitant Smetslaan 25 à 3090 Overijse.
Le bien concerné est situé chaussée de Bruxelles 15, parcelle cadastrée section C n°164 k.
Le projet consiste en :

  • La rehausse de l’entrepôt existant afin de créer un logement supplémentaire.
  • La démolition d’une partie d’un débordement de toiture en façade arrière.
  • L’aménagement dans l’entrepôt, pour l’habitation existante et pour le logement projeté, de 3 emplacements de stationnement et de parkings vélos ;
  • La transformation d’une partie de la cuisine de l’habitation existante pour agrandir la partie.

Situation urbanistique :

-    au Plan de Secteur : en zone d’habitat ;

-    au schéma de développement communal : en zone d’habitat du centre de la Hulpe et de la gare ;
-    au Guide Communal d’Urbanisme : aire bordure de l’aire centrale.

Le projet est conforme aux prescriptions du SSC/SDC et s’écarte des prescriptions du GCU :

  • Partie 1. Prescriptions relatives à l’ensemble du territoire communal :
    • 18 : Balcons, terrasses sur la toiture des volumes secondaires, oriels, bow-window : §1 les balcons, terrasses sur la toiture des volumes secondaires, oriels, bow-window engendrent une nuisance vers les propriétés voisines.
    • 19 : Eléments vitrés en toiture :
      • §1 : les éléments vitrés en toiture ne sont pas situés de préférence en façade arrière des bâtiments ;
      • §2 : Ils sont admissibles s’ils s’intègrent de façon sobre, discrète et harmonieuse à la volumétrie de la toiture et à l’ensemble de la construction. Leur matériau, de ton foncé, ne s’accorde pas en tonalité et en texture avec le matériau de couverture ;
      • §3 la somme de la largeur totale de l’ensemble des dispositifs (éléments vitrés, châssis) en ce compris la largeur des éventuelles lucarnes, excède un quart du développement de la façade correspondante ;
  • Partie 2 II : Bordure de l’Aire centrale :
    • 1 : Implantation :
      • 1.2 Trame parcellaire : §4 en cas de division de parcelles existantes, les lots résultant de cette division n’ont pas une superficie de 10 ares ;
      • 1.8 Superficie au sol des constructions :
        • §1 la superficie au sol occupé par les constructions dépasse 20% de la surface de la parcelle ;
        • §3 la superficie au sol d’un volume secondaire dépasse 40 m2 ;
    • 2 : Gabarits : 8 la hauteur sous corniche des volumes secondaires est inférieure d’au moins 20% à la hauteur sous corniche du volume principal ;
    • 3 : Toitures : § 8 : les toitures plates sont autorisées pour les toitures si leur superficie n’est pas de plus de 25m2 ;
    • 5 : Matériaux de toiture :
      • § 5 la tuile terre cuite n’est pas d’aspect mat de ton noir, gris foncé, brun ou rouge foncé (rouge) ;
      • §6 le cas échéant, les matériaux bitumineux pour la couverture des toitures plates est évitée et de toute façon interdite lorsque les toitures plates sont visibles depuis l’espace public ou par le voisinage ou utilisée comme terrasse ;

 

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) et Monsieur Laurent Van de Velde, architecte (02/634.30.75 -bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 14/8/2020 au 1/9/2020 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 7/8/2020

Le Directeur Général,

Thierry Godfroid

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.