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Annonce de projet - Rue de l'Etang


Commune de La Hulpe
 
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.
 
Le demandeur est la société anonyme TP Home pour Monsieur et Madame SAEN - GREGOIRE, dont les bureaux sont établis à 6852 Our-Paliseul, La Besace, 14.
 
Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, rue de l’Etang, parcelle cadastrée section B n°483 n3.
 
Le projet vise la construction d’une habitation unifamiliale et l’abattage d’un peuplier et plus particulièrement :

  • la construction d’une habitation implantée en double mitoyenneté.  Elle est composée d’un volume principal (gabarit R+1+ toit à deux pans égaux -30°) et d’un volume secondaire à usage de buanderie et volume technique (gabarit R+toit à deux pans égaux – 30°) – surface totale du sol : 70.08 m² - recul avant : 10.50 m ;
  • l’aménagement d’une zone de parking en gravier gris clair (2 emplacements en enfilade) implantée sur la moitié de la largeur de la parcelle, côté rue ;
  • l’aménagement d’une terrasse de 4m de profondeur en klinkers gris à l’arrière du volume principal et à 87 cm de la limite parcellaire droite.

Situation urbanistique :

  • en zone d’habitat au  plan de secteur ;
  • en zone d'habitat du centre de La Hulpe et de la gare au Schéma de Développement Communal ;
  • en aire centrale au Guide Communal d’Urbanisme.

Le projet s’écarte des prescriptions du GCU en ce qui concerne :

  • Matériau de parement du volume principal : briques de ton rouge-blanc nuancé et non rouge-brun moyen à foncé.
  • Gabarit : la différence de hauteur sous corniche entre deux volumes mitoyens excède 1,5m (3.25m entre le projet et l’habitation sise à sa droite ;
  • Modification du relief du sol : le niveau naturel du sol ne peut pas être modifié à moins d’un mètre des limites de la parcelle (terrasse arrière).
  • Le volume secondaire n’est pas adossé contre la façade arrière du volume principal.
  • Le volume principal n’est pas implanté en double mitoyenneté vu la largeur du terrain mais l’unique dégagement latéral du volume principal ne présente pas une largeur de 6m par rapport à la limite parcellaire latérale gauche.
  • La souche de cheminée n’est pas située à proximité du faîtage ; son matériau de parement n’est pas identique à celui de la façade ou à celui de la toiture.

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 10/1/2023 au 25/1/2023 Collège communal :

  • par courrier ordinaire à l'adresse suivante : Administration communale – Service Cadre de Vie – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.
  • par courrier électronique aux adresses suivantes : aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=

Affiché à La Hulpe, le 29/12/2022

La Directice générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.