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Enquête publique - Avenue Solvay


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2021-010
 

Urbanisme
Avis d'enquête publique

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du développement territorial, il est saisi de la demande de permis d'urbanisme suivante introduite auprès de la Fonctionnaire déléguée du Service public de Wallonie :

Le demandeur est la srl HOLDMONS, représentée par Monsieur Olivier Weets dont les bureaux sont situés Drève Richelle 161 D boîte 19 à 1410 Waterloo. Le projet concerne le bien sis avenue Ernest Solvay, cadastré section B 450 D, 448 c et 447 h et 559 b.

Le projet vise :

  • La construction de 12 appartements de haut standing, répartis en 2 immeubles (3 niveaux hors-sol, reliés entre eux par un niveau en sous-sol comprenant 24 places de parkings et des locaux techniques)
  • L’aménagement des abords : cheminements, 12 emplacements de parking extérieurs répartis en 2 poches de 6 emplacements, modification du relief du sol,
  • L’abattage de 77 arbres et la replantation de 101 arbres,
  • La gestion de la partie sud du site jouxtant les étangs et reprise au sein d’un Site Natura 2000, également classé (une partie de la parcelle 450C (partie Sud) et les parcelles 448C et 447H) : analyse, caractérisation et restauration de la zone des berges et du talus protégé par la zone Natura 2000, élimination des espèces invasives, aménagement de cheminements piéton, sous la forme d’escaliers, pontons et postes d’observation, en caillebotis en bois sur pilotis.

Le projet se situe :

  • au plan de secteur de secteur de Wavre-Jodoigne-Perwez (adopté par l’AR du 28 mars 1979) : partiellement en zone d’habitat, partiellement en zone de parc, partiellement dans un périmètre d’intérêt paysager.
  • au Schéma de développement communal adopté par le Conseil communal le 30 septembre 1994 : partiellement en zone d’habitat périphérique du centre de La Hulpe, partiellement en zone de parc résidentiel type I, partiellement en zone d’espaces verts, partiellement en zone d’intérêt paysager, partiellement en zone non-aedificandi,
  • au Guide communal d’urbanisme adopté par le Conseil communal le 30 septembre 1994 et approuvé par l’arrêté ministériel du 8 mars 1995: partiellement en aire  de la corniche, du Chemin long et du Grand étang, partiellement en aire de parc.
  • dans le périmètre du site à réaménager « Intermills » (25050-SAE-0001-02), ayant fait l’objet d’un arrêté de désaffectation en date du 07 octobre 1980 et d’un arrêté de rénovation en date du 22 novembre 1991.
  • Partiellement en aléa moyen d’inondation par ruissellement, partiellement en risque faible de ruissellement concentré, partiellement en aléa faible d’inondation par débordement.
  • Partiellement dans le périmètre du site Natura 2000 BE31002 Vallées de l’Argentine et de la Lasne.
  • Partiellement dans le périmètre du site classé par l’arrêté de classement adopté par l’Exécutif de la Communauté française le 17 février 1983 « Vallée de l'Argentine: en cours du ruisseau et roselières à Gaillemarde, cours du ruisseau et étangs depuis la chaussée de Bruxelles jusqu'à la rue F. Dubois, y compris le Grand étang des Papeteries »,

Le projet est soumis à enquête publique car :

  • Il est visé à l’article R.IV.40-1, §1er,6 du Codt.
  • il s’écarte de la valeur indicative du guide communal d’urbanisme et du schéma de développement communal.

L’enquête publique est ouverte le 1/2/2021 et clôturée le 15/02/2021.

Le dossier peut être consulté durant la période d’enquête au service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 – 1310 La Hulpe :

  • les jours ouvrables (excepté les vendredis) de 8h30 à 12h00 ;
  • le mardi 9/2/2021 de 16h00 à 20 heures, uniquement sur rendez-vous pris au plus tard 24 heures à l’avance auprès de Monsieur Laurent Van de Velde, architecte (02/634 30 75 – bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=).

Les réclamations et observations écrites sont à adresser au Collège communal :

  • par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Administration communale – rue des Combattants 59 – 1310 La Hulpe
  • par télécopie au numéro : 02/652 24 55 ;
  • par courrier électronique à l’adresse suivante : aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU= ou bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU= ;
  • remises à Madame Hélène Grégoire, conseiller en aménagement du territoire et en urbanisme, dont le bureau se trouve au service Cadre de vie (adresse sus-mentionnée).

L’enveloppe, la télécopie ou le courrier électronique portera la mention : 2021-010.

Les réclamations et observations orales peuvent être formulées pendant la même période sur rendez-vous auprès de Madame Hélène Grégoire ou lors de la séance de clôture de l’enquête.  La séance de clôture de l’enquête publique aura lieu au service Cadre de vie (adresse sus-mentionnée) le 15/2/2021, à 11 heures.

Affiché à La Hulpe, le 25/01/2021

La Directrice Générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.