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Enquête publique - Rue Van Malderen


Commune de La Hulpe
Dossier n°2020-030
 

Urbanisme
Avis d'enquête publique

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Le demandeur est Monsieur Bruno Vansoye, habitant Avenue de la Faisanderie, 19 à 1332 Genval.

Le projet concerne le bien sis rue Joseph Van Malderen 41, parcelle cadastrée section B n°343k. Il vise la démolition du bâti existant, la construction d’une habitation unifamiliale et l’abattage de 8 sapins.

Situation urbanistique :

  • en zone d’habitat au plan de secteur,
  • en zone d’habitat du centre de La Hulpe et de la gare du schéma de structure communal ayant acquis valeur de schéma de développement communal,
  • en aire centrale du règlement communal d’urbanisme ayant acquis valeur de guide communal d’urbanisme.

Le dossier est soumis à enquête pour les motifs suivants : la parcelle est reprise dans le périmètre de la carte archéologique de Wallonie (bien antérieur au XXème siècle).

Le projet s’écarte des prescriptions du RCU/GCU en ce qui concerne :
Partie 1. Prescriptions relatives à l’ensemble du territoire communal :

  • 18 : Balcons, terrasses sur la toiture des volumes secondaires, oriels, bow-window :
     -  §1 les balcons, terrasses sur la toiture des volumes secondaires, oriels, bow-window engendrent des nuisances vers les propriétés voisines.
  • 19 : Eléments vitrés en toiture :
      - §1 : les éléments vitrés en toiture ne sont pas situés de préférence en façade arrière des bâtiments ;
      - §2 : les éléments ne s’intègrent pas de façon sobre, discrète et harmonieuse à la volumétrie de la toiture :
      - §3 la somme de la largeur totale de l’ensemble des dispositifs (éléments vitrés, châssis) en ce compris la largeur des éventuelles lucarnes, excède un quart du développement de la façade correspondante ;
      - §6 deux niveaux d’éléments vitrés en toiture arrière ;

Partie 2 I : Aire centrale :

  • 3 : Toitures :
      - § 10 : les prises de lumières en toiture ne sont pas situées, de préférence, sur les pignons, et en cas d’impossibilité, sur le versant arrière de la toiture (lucarnes avant) ;
  • 4 : matériaux :
      - § 3 : le nombre de matériaux différents pouvant être utilisés par volume pour la réalisation de l’ensemble des parements n’est pas de deux, dont un prédominant (zinc-briques-bois) ;
      - § 4 : matériaux de parement non conforme : Le zinc et le bois ;   

L’enquête publique est ouverte le 10/08/2020 et clôturée le 01/09/2020.

Le dossier peut être consulté durant la période d'enquête au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe

  • Les jours ouvrables (excepté les vendredis) de 8h30 à 12h ;
  • le mardi 25/08/2020 de 16h à 20h, uniquement sur rendez-vous pris au plus tard 24h à l'avance auprès de monsieur Laurent Van De Velde, architecte (02/634 30 75 - bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=);

Les réclamations et observations écrites sont à adresse au Collège communal :

  • par courrier ordinaire à l’adresse suivante  : Administration communale – Service Cadre de Vie – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe ;
  • par télécopie au numéro : 02/652 24 55 ;
  • par courrier électronique à l'adresse aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU= ou bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU= ;
  • remises à Madame Hélène Grégoire, conseiller en aménagement du territoire et en urbanisme, dont le bureau se trouve au service Cadre de vie (adresse susmentionnée).

L'enveloppe, la télécopie ou le courrier électronique portera la mention : 2020-030.

Les réclamations et observations orales peuvent être formulées pendant la même période sur rendez-vous auprès de Madame Hélène Grégoire ou lors de la séance de clôture de l’enquête.  La séance de clôture de l’enquête publique aura lieu au service Cadre de vie (adresse sus-mentionnée) le 01/09/2020, à 11 heures.

Affiché à La Hulpe, le 3/8/2020.

Le Directeur Général,

Thierry Godfroid

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.