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Annonce de projet - Avenue Reine Astrid


Commune de La Hulpe
Dossier n° 2020-306
 

Urbanisme
Avis d'annonce de projet

Le Collège communal fait savoir qu’en vertu du Code du Développement Territorial, il est saisi d’une demande de permis d'urbanisme.

Le demandeur est la société anonyme Selco s.a. représentée par Monsieur Benoît Detry, ayant ses bureaux rue Croix Henrard n°22 à 4140 Andoumont.  Le bien concerné est situé à 1310 La Hulpe, avenue Reine Astrid 18, cadastré section C 142D2.  Le projet vise le changement d’affectation d’un immeuble de bureaux en 10 appartements et 2 bureaux (107m2 + 77,8m2) pour profession libérale.

La demande vise plus particulièrement :

  • Au sous-sol, l’aménagement d’un parking vélo, d’un local poubelles, d’un local Haute tension, de locaux techniques, d’un espace poussettes et de 10 caves pour les logements à la place de 5 emplacements de parking et d’un local polyvalent.
  • L’aménagement de deux espaces de bureaux au rez-de-chaussée côté rue ;
  • L’aménagement de 10 logements (2 duplex situés au rez-de-chaussée et au sous-sol, 4 appartements par niveau dont un duplex dans la tourelle aux étages) ;
  • La création de 4 balcons superposés deux à deux à l’arrière du bâtiment ;
  • La création de 2 balcons en façade avant ;
  • L’aménagement d’une terrasse sur la toiture plate arrière accessible par la tourelle ;
  • La pose de fenêtres de toit (4) dans les versants latéraux de la tourelle ;
  • La modification de baies en façades avant et arrière pour rendre accessible les balcons.
  • Le déplacement de la porte d’entrée de l’immeuble en façade avant (côté rue).

Situation urbanistique :

  • en zone d’habitat du plan de secteur ;
  • en aire en bordure de l’aire centrale du guide communal d’urbanisme.
  • en zone d’habitat du centre de La Hulpe et de la gare du schéma de développement communal.

Le projet est conforme aux prescriptions du SDC.

Le projet est soumis à annonce de projet car il s’écarte des prescriptions des prescriptions du Guide communal d’urbanisme :

  • Les balcons et terrasses sur la toiture des volumes secondaires engendrent des nuisances pour les propriétés voisines ;
  • Les balcons ne se situent pas tous en façade arrière (balcons avant)
  • Le débordement des balcons est supérieur à 80cm par rapport à la façade (balcons avant et arrière).

Le dossier peut être consulté du lundi au jeudi de 8h30 à 12h00 au Service Cadre de vie - Administration communale – rue des Combattants 59 - 1310 La Hulpe.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de Madame Hélène Grégoire, architecte (02.634.30.77 –aGVsZW5lLmdyZWdvaXJlQGxhaHVscGUuYmU=) et Monsieur Laurent Van de Velde, architecte (02/634.30.75 -bGF1cmVudC52YW5kZXZlbGRlQGxhaHVscGUuYmU=) dont les bureaux se trouvent au Service Cadre de vie (adresse précitée).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 18/01/2021 au 03/02/2021 au Collège communal :

Affiché à La Hulpe, le 11/01/2021

La Directrice Générale ff.,

Hélène Grégoire

L’Échevin de l’Urbanisme,

Xavier Verhaeghe

Le Bourgmestre,

Christophe Dister

Le présent avis d’enquête ne préjuge en rien de l’avis de la Commune sur ledit dossier.